Raport działki nr 473/6

Nadarzyn, powiat powiat pruszkowski, mazowieckie

Ładowanie mapy…

Podstawowe dane

Powierzchnia: 1018 m²
Nr działki: 473/6
Obręb: Wolica
Gmina: Nadarzyn
Powiat: powiat pruszkowski
Województwo: mazowieckie

Kod TERYT: 142105_2.0019.473/6 — źródło: GUGiK ULDK

Ceny transakcyjne

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK).

Mediana

440 zł/m²

Zakres

2–608 zł/m²

Liczba transakcji

Sprzedaże działek niezabudowanych przeznaczonych pod zabudowę od 2021 r. w promieniu 1 km.

Historia transakcji tej działki

17 sty 2022
180 000 zł
Cena za m²
177 zł/m²
Powierzchnia gruntu
1019 m²
Rodzaj
Grunt niezabudowany
Prawo
Własność
Udział
1/1
Transakcja
Wolny rynek
Rynek
Rynek wtórny
Strony
Osoba fizyczna → Osoba fizyczna
Sposób użytkowania
Grunty zabudowane i zurbanizowane
Niezabudowana nieruchomość posiadająca bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Z tytułu dokonania sprzedaży czynność ta nie podlega temu podatkowi.

Transakcje w okolicy (1 km)

Data	Działka	Pow.	Cena	zł/m²
28 sie 2026	565/1, 515/4 (2 dz.)Grunt niezabudowany · 815 m	257 m²	81 004 zł	315 zł/m²
26 sie 2026	473/18Grunt niezabudowany · 150 m	1001 m²	420 000 zł	420 zł/m²
21 sie 2026	1013Grunt zabudowany · 300 m	989 m²	1 450 000 zł	1466 zł/m²
23 lip 2026	844/4Grunt niezabudowany · 754 m	904 m²	550 000 zł	608 zł/m²
17 lip 2026	470/41Grunt niezabudowany · 206 m	1032 m²	600 000 zł	581 zł/m²
16 lip 2026	208Grunt zabudowany · 968 m	1172 m²	520 000 zł	444 zł/m²
16 lip 2026	208Grunt niezabudowany · 968 m	1172 m²	20 000 zł	17 zł/m²
6 lip 2026	527/1Grunt niezabudowany · 981 m	1000 m²	480 000 zł	480 zł/m²

Pokaż kolejne 17

Data	Działka	Pow.	Cena	zł/m²
30 cze 2026	214, 929 (2 dz.)Grunt niezabudowany · 822 m	1626 m²	4000 zł	2 zł/m²
12 maj 2026	929Grunt niezabudowany · 822 m	557 m²	5000 zł	—
21 kwi 2026	588/2Grunt zabudowany · 876 m	1040 m²	490 000 zł	471 zł/m²
21 kwi 2026	129/5Grunt niezabudowany · 836 m	1575 m²	500 000 zł	317 zł/m²
15 kwi 2026	477Grunt zabudowany · 318 m	997 m²	550 000 zł	552 zł/m²
9 kwi 2026	274Grunt niezabudowany · 889 m	660 m²	200 000 zł	303 zł/m²
20 lut 2026	611/67Grunt niezabudowany · 531 m	1000 m²	505 000 zł	505 zł/m²
19 gru 2025	840/2Grunt niezabudowany · 454 m	950 m²	425 000 zł	447 zł/m²
18 gru 2025	608/38Grunt niezabudowany · 560 m	2578 m²	1 200 000 zł	465 zł/m²
1 gru 2025	608/28Grunt zabudowany · 542 m	1250 m²	1 940 000 zł	1552 zł/m²
30 paź 2025	467/32Grunt niezabudowany · 489 m	1053 m²	525 000 zł	499 zł/m²
2 paź 2025	982Grunt zabudowany · 850 m	1453 m²	1 250 000 zł	860 zł/m²
22 wrz 2025	568/5Grunt zabudowany · 833 m	1078 m²	2 100 000 zł	1948 zł/m²
13 sie 2025	594/13Grunt niezabudowany · 765 m	1215 m²	504 225 zł	415 zł/m²
5 sie 2025	608/26Grunt niezabudowany · 543 m	1250 m²	600 000 zł	480 zł/m²
4 sie 2025	475/7Grunt niezabudowany · 129 m	1547 m²	680 000 zł	440 zł/m²
29 lip 2025	519/6Grunt zabudowany · 890 m	1045 m²	1 200 000 zł	1148 zł/m²

Ceny brutto z transakcji zgłoszonych do starostw; ceny działek zabudowanych obejmują budynki. Pokrycie danych zależy od powiatu. Źródło: geoportal.gov.pl

Co budują w okolicy

Zbieramy dane o pozwoleniach na budowę i zgłoszeniach w tej okolicy (GUNB). Pojawią się tutaj w ciągu 1–2 dni.

Otoczenie działki

Komunikacja

Suchy Las 01 1,1 km

Edukacja

Przedszkole 756 m

Zdrowie

Dr. Max 2,2 km

Handel

U Darka 1,8 km

Religia

Brak w pobliżu (3 km)

Rekreacja

Plac zabaw 751 m

Usługi

Bankomat 2,2 km

Gastronomia

Brak w pobliżu (2 km)

Stacja paliw

Moya 1,2 km

Dane: OpenStreetMap contributors

Możliwość budowyBRAK PLANU

W tym miejscu nie znaleziono obowiązującego MPZP w krajowym rejestrze. Może obowiązywać decyzja o warunkach zabudowy zamiast planu — sprawdź w urzędzie gminy.

Automatyczny odczyt z krajowego rejestru MPZP nie obejmuje wszystkich gmin i nie zastępuje wypisu z planu ani decyzji WZ — zweryfikuj dane przed decyzją inwestycyjną.

Gdzie sprawdzić dokładnie?

1Na mapie powyżej włącz warstwę „Plan zagospodarowania" — kolorowe strefy pokazują przeznaczenie terenu
2Urząd gminy Nadarzyn — wydział planowania przestrzennego
3Krajowy rejestr MPZP (GUGiK)

TERYT gminy: 142105_

Analiza budowlana

Powierzchnia działki

1018 m²

Maks. zabudowa (30%)

305 m²

Szacunkowe scenariusze

Zabudowa 30% (typowa dla MN)

Strefa mieszkaniowa jednorodzinna

305 m²

Zabudowa 25% (bardziej restrykcyjna)

Tereny z wymogami krajobrazowymi

255 m²

Wartości szacunkowe — dokładne parametry zabudowy określa MPZP lub decyzja WZ. Skonsultuj z architektem lub urzędem gminy.

Przyłącza i media

Włącz warstwę „Uzbrojenie terenu" na mapie powyżej, aby zobaczyć przebieg sieci w pobliżu działki.

Prąd

Energia elektryczna — linie nn/SN widoczne na warstwie Uzbrojenie

Woda

Sieć wodociągowa — widoczna na warstwie Uzbrojenie terenu

Kanalizacja

Sieć kanalizacyjna — widoczna na warstwie Uzbrojenie terenu

Gaz

Sieć gazowa — widoczna na warstwie Uzbrojenie terenu

Światłowód

Sprawdź na portalu internetdlawsi.gov.pl lub u lokalnych dostawców

Dokładne warunki przyłączenia ustal z lokalnymi gestorami sieci lub właściwym urzędem gminy.

Ryzyka inwestycyjne

Automatyczny odczyt z rejestrów państwowych — nie zastępuje indywidualnej oceny przed decyzją inwestycyjną.

Strefy zalewowe (ISOK)
BRAK DANYCH
Brak zmapowanego zagrożenia w krajowym systemie ISOK dla tej lokalizacji — nie zastępuje to indywidualnej oceny hydrologicznej.
isok.gov.pl
Obszary chronione (GDOŚ)
BŁĄD
Nie udało się pobrać danych z GDOŚ.
geoserwis.gdos.gov.pl
Osuwiska i ruchy masowe (SOPO)
BRAK
Brak udokumentowanego osuwiska w tym miejscu w rejestrze SOPO (PIG-PIB). Rejestr skupia się na terenach karpackich — na nizinach może być po prostu niekartowany.
sopo.pgi.gov.pl
Ograniczenia lotnicze
Strefy CTR, MATZ, przeszkody lotnicze — brak publicznego API, sprawdź w portalu ULC
ais.pansa.pl
Linie wysokiego napięcia
Widoczne na warstwie Uzbrojenie terenu na mapie. Minimalna odległość zabudowy zależy od napięcia linii.