Działka pod budowę domu z własnym kawałkiem lasu - zdjęcie 1

1 / 2

Budowlana

Działka pod budowę domu z własnym kawałkiem lasu

Łochów, mazowieckie

3840 m²

Nr działki:386/4

Opis

Szukasz spokojnego miejsca pod budowę domu, w otoczeniu zieleni i z dala od zwartej zabudowy? 📍 Ostrówek, gm. Łochów ✅ Działka została ujęta w tworzonym planie ogólnym jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – to bardzo ważny atut tej nieruchomości i duży potencjał na przyszłość. Obecnie zgodnie z MPZP: 🏡 ok. 130 m od drogi, 1/2 działki– teren ML, zabudowa mieszkaniowa 🌲 druga połowa – teren LS, las 📐 długość działki – ok. 310 m 📏 szerokość – ok. 15,5 m w części zabudowy ok. 10 m na końcu działki 💧 wodociąg bezpośrednio na działce ⚡ prąd w drodze 🌳 spokojna, zielona okolica 🚉 stacja PKP Ostrówek – ok. 2,5 km

Media i uzbrojenie

Na działce

Prąd

Woda

Gaz

Kanalizacja

W granicy działki

Prąd

Woda

Gaz

Kanalizacja

Szczegóły działki

Typ działki

Budowlana

Dojazd

Droga asfaltowa

Wymiary

15 x 300 m

Kształt

Prostokątna

Plan zagospodarowania (MPZP)

Tak

Data publikacji

30.09.2026

Cechy

LasPłaska

Ceny transakcyjne

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK).

Cena ofertowa 34 zł/m² jest 47% powyżej mediany transakcji gruntów niezabudowanych w okolicy (23 zł/m²).Starostwo nie podaje przeznaczenia działek w rejestrze, więc mediana obejmuje również grunty rolne i leśne — porównanie jest orientacyjne.

Mediana

23 zł/m²

Zakres

1–114 zł/m²

Liczba transakcji

Sprzedaże gruntów niezabudowanych od 2021 r. w promieniu 1 km.

Historia transakcji tej działki

Brak transakcji tej działki w Rejestrze Cen Nieruchomości.

Transakcje w okolicy (1 km)

Data	Działka	Pow.	Cena	zł/m²
12 sty 2026	297/3, 297/2 (2 dz.)Grunt niezabudowany · 453 m	1200 m²	95 000 zł	79 zł/m²
30 gru 2025	474, 467, 475 (3 dz.)Grunt niezabudowany · 332 m	1,49 ha	150 000 zł	10 zł/m²
29 gru 2025	250Grunt niezabudowany · 592 m	813 m²	60 000 zł	74 zł/m²
17 paź 2025	247Grunt niezabudowany · 574 m	875 m²	100 000 zł	114 zł/m²
9 paź 2025	209/2Grunt niezabudowany · 942 m	3,42 ha	110 000 zł	3 zł/m²
30 cze 2025	472, 469, 473, 468, 471, 470 (6 dz.)Grunt zabudowany · 750 m	1,49 ha	145 000 zł	10 zł/m²
26 lip 2023	1010Grunt niezabudowany · 760 m	8000 m²	7500 zł	1 zł/m²
18 maj 2023	55/3, 55/4, 55/5, 55/6 (4 dz.)Grunt niezabudowany · 882 m	4895 m²	140 000 zł	29 zł/m²

Pokaż kolejne 4

Data	Działka	Pow.	Cena	zł/m²
1 mar 2023	43/12Grunt niezabudowany · 971 m	1751 m²	30 000 zł	17 zł/m²
10 lis 2022	766, 515, 514, 768 (4 dz.)Grunt niezabudowany · 935 m	9400 m²	10 000 zł	1 zł/m²
22 kwi 2022	908, 904, 905, 906 (4 dz.)Grunt zabudowany · 759 m	8900 m²	55 000 zł	6 zł/m²
29 wrz 2021	366/5Grunt niezabudowany · 186 m	1032 m²	30 000 zł	29 zł/m²

Ceny brutto z transakcji zgłoszonych do starostw; ceny działek zabudowanych obejmują budynki. Pokrycie danych zależy od powiatu. Źródło: geoportal.gov.pl

Co budują w okolicy

Pozwolenia na budowę i zgłoszenia od 10.2024 w obrębie działki i 2 sąsiednich.

14 domów jednorodzinnych
1 obiekt przemysłowy / magazyn
4 inne inwestycje

Okolica się rozbudowuje — 14 domów jednorodzinnych w budowie lub z pozwoleniem w ciągu 2 lat.

Najbliższe inwestycje

450 mBudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i zbiornika na nieczystości ciekłe
Ostrówek, dz. 297/3 · pozwolenie · 08.2026
obręb działki
600 mBudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szczelnego, bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe
Ostrówek, dz. 249/2 · pozwolenie · 08.2026
obręb działki
670 mBudowa budynku mieszklanego jednorodzinnego i zbiornika na nieczystości ciekłe
Ostrówek, dz. 225/9 · pozwolenie · 11.2024
obręb działki
740 mBudynek mieszkalny jednorodzinny i bezodpływowy zbiornik na nieczystosci ciekłe w zabudowie zagrodowej
Ostrówek, ul. Zwycięstwa, dz. 35/2 · pozwolenie · 04.2026
obręb działki
970 mBudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego
Ostrówek, dz. 43/12 · pozwolenie · 02.2026
obręb działki
1,3 kmBuodwa budynku gospodarczego
Baczki, dz. 1529 · pozwolenie · 04.2025
1,3 kmBudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i zbiornika na nieczytstości ciekłe
Baczki, dz. 960/2, 959/2 · pozwolenie · 03.2025
1,4 kmBudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i zbiornika na nieczystości ciekłe
Ostrówek, dz. 828/5 · pozwolenie · 12.2025
obręb działki

Pokaż kolejne 21

1,4 kmBudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szczelnego szamba
Baczki, dz. 1689 · pozwolenie · 03.2025
1,6 kmBudowa miejsc postojowych wraz z urządzeniem terenu
Ostrówek, dz. 861 · pozwolenie · 04.2026
obręb działki
1,6 kmPosadowienie instalacji zbiornikowej do magazynowania gazów technicznych z włączeniem do istniejącej instalacj…
Ostrówek, dz. 925/4, 925/77 · pozwolenie · 07.2026
obręb działki
1,6 kmBudowa dwóch wiat
Ostrówek, dz. 925/2 · pozwolenie · 12.2025
obręb działki
1,8 kmBudynek miwszkalny jednorodzinny
Ostrówek, dz. 691/7 · pozwolenie · 02.2026
obręb działki
2 kmBudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i zbiornika na nieczystości ciekłe
Baczki, dz. 1186/1, 1194/2 · pozwolenie · 07.2026
3,7 kmBudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego
Baczki, dz. 19/1, 19/2 · pozwolenie · 03.2026
Rozbudowa budynku gospodarczego
Ostrówek, dz. 924/6 · pozwolenie · 09.2026
obręb działki
Rozbiórka budynku gospodarczego
Ostrówek, dz. 1028 · pozwolenie · 08.2026
obręb działki
Rozbiórka budynku mieszkalnego jednorodzinnego
Ostrówek, dz. 866 · pozwolenie · 06.2026
obręb działki
Rozbiórka budynku gospodarczego oraz budynku gospodarczego stanowiącego inne budowle
Ostrówek, dz. 880/2 · pozwolenie · 06.2026
obręb działki
Rozbiórka budynków gospodarczych
Ostrówek, dz. 54/1 · pozwolenie · 03.2026
obręb działki
Rozbudowa, przebudowa i nadbudowa budynku gospodarczego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na budynku mieszkal…
Ostrówek, dz. 54/1 · pozwolenie · 02.2026
obręb działki
Rozbudowa i przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego
Ostrówek, dz. 742 · pozwolenie · 10.2025
obręb działki
Rozbudowa i przebudowa budynku produkcyjno-magazynowego z zapleczem biurowo-socjalnym
Ostrówek, dz. 925/17 · pozwolenie · 12.2024
obręb działki
Rozbiórka budynku mieszkalnego jednorodzinnego
Baczki, dz. 1328, 1327 · pozwolenie · 04.2026
Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego
Baczki, dz. 280/1 · pozwolenie · 03.2026
Rozbudowa i przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego
Borzychy, dz. 889 · pozwolenie · 02.2026
Budowa budynku garażowego
Ostrówek, dz. 420/15 · pozwolenie · 06.2025
Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z instalacją gazową
Ostrówek, dz. 420/15 · pozwolenie · 06.2025
Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z instalacją gazu
Łochów, dz. 118/1 · pozwolenie · 06.2025

Liczby obejmują cały obręb ewidencyjny (od kilkuset metrów do kilku kilometrów). Odległości liczone są między środkami działek i podane tylko dla nowych budów, które udało się zlokalizować. Dane nie obejmują warunków zabudowy ani zmian MPZP. Źródło: GUNB (RWDZ)

Lokalizacja na mapie

Pobieranie danych działki...

Otoczenie działki

Komunikacja

Ostrówek węgr 1,5 km

Edukacja

Zespół Szkół Ponadpodstawowych w Ostrówku 1,6 km

Zdrowie

Punkt Apteczny Verbena 1,5 km

Handel

Stokrotka Market 1,3 km

Religia

Brak w pobliżu (3 km)

Rekreacja

LKS Ostrówek 1,4 km

Usługi

Brak w pobliżu (4 km)

Gastronomia

Ukraińska kuchnia u Halinki 1,5 km

Stacja paliw

P.P.H.U. Rob-gaz 1,5 km

Dane: OpenStreetMap contributors

130 000 zł

34 zł/m²

Powierzchnia

3840 m²

Nr działki

386/4

Kontakt

Wyświetlenia:

Opublikowano:30 wrz 2026